WELL,一个号称建筑界“奥斯卡”的健康建筑认证标准,它起源于美国,是全球首个以人为本的,关注建筑用户工作生活的建筑标准。
WELL健康建筑标准由IWBI(国际健康建筑协会)创办并进行标准管理,该标准用来衡量、验证和检测影响居住者健康和福祉的建筑属性。
WELL认证更加重视建筑物内住户的健康舒适感受:
LEED认证建筑技术 WELL认证建筑技术
01 WELL认证体系
WELL V2
该体系适用于包括住宅、自用办公建筑、学校、商店、厨房及养老公寓等几乎所有的进行了精装修的建筑类型。
WELL CORE
该体系适用于只对公共区域进行精装修的项目,如租售办公、商场等建筑类型。
WELL COMMUNITY
WELL社区在原有WELL建筑评价体系的基础上,将关注点从单个建筑扩展至整个周边区域,是一个适用于社区的评价体系。
02 WELL认证技术点
WELL认证综合考量建筑物在空气、水质、营养、光照、运动、热舒适、声环境、材料、精神和社区的表现。项目团队需结合自身情况,选择性地使用建筑技术,以提高建筑的“健康性能”。
03 WELL 咨询工作流程
WELL咨询工作贯穿项目的整个建设周期,一般会在项目整体竣工后获得认证证书。
04 WELL 认证级别
WELL健康建筑评价标准,由强制项和得分项组成。在满足全部强制项要求后,获得不同的得分项,可以帮助项目获得不同的分数和等级。
按照分数不同,共分为四个等级:铜级、银级、金级、铂金级。
05 WELL 认证专业资质
项目工程师在通过IWBI(国际健康建筑协会)组织的专业考试后,才可以获得WELL AP (Accredited Professional)资质。拥有该资质的工程师,可以提供更专业的WELL咨询服务。
06 WELL认证项目优势
对开发商而言
科学性:从多学科角度,重塑健康住宅/办公新标准,全方位解决问题。
独特性:从产品趋同,市场向一线城市集中的环境下,突出重围。
关注度:掀起开发商营销的新篇章。客户对WELL健康认证的主要得分项关注度很高。
健康品牌:打造健康建筑品牌,改变开发商用户的购房理念,树立良好企业形象。
对用户而言
健康生活:专注健康的环境,对使用者健康有积极影响。
高生产力:提升使用者精力与工作质量,提升生产力。
幸福感:提升满意度和幸福感。
07 WELL 认证相关费用
申报WELL认证共涉及四部分费用:工程建安费、评审费、咨询费和检测费。
工程建安费
申报WELL认证可能会增加一定的健康建筑技术,因此也会产生相应的工程建安成本。由于项目情况不同,申报的体系级别也不一样,需要由WELL咨询师考量业主需求及实际情况,给出最经济的工程建安费测算。
官方评审费
美国官方会向所有申请WELL认证的项目收取评审费(包括注册费、预认证费、认证费和现场检测费)。
咨询费
WELL咨询顾问会依据项目的体量、业态类型、申报WELL体系和级别进行综合判断,并收取咨询服务费。
检测费
项目竣工后,需要由经IWBI认可的PTO(Performance Test Organization现场检测机构)对项目进行实地检查,并对部分空气、水质进行实验室送样检测。PTO机构会收取相应的检测费。
08 WELL 的发展
截止至2022年7月6日,全球WELL注册/认证项目总面积突破3.6亿平方米,共有多达3.51万个以上的项目在110多个国家或地区落地,横跨写字楼、学校、酒店、住宅、零售等建筑类型。